Quelles démarches auprès de la mairie pour louer en location courte durée ?
Avant de mettre votre logement sur Airbnb ou Booking, vous devez vérifier les règles fixées par votre commune. 👉 La réglementation varie selon la taille de la ville et la nature de votre logement.
🏡 Cas 1 : Résidence principale
Si vous louez votre résidence principale, vous pouvez le faire librement, mais dans la limite de 120 jours par an. Dans certaines villes, vous devez déclarer votre logement en mairie et obtenir un numéro d’enregistrement à afficher sur l’annonce.
🏙️ Cas 2 : Résidence secondaire ou logement dédié
Si vous louez un logement qui n’est pas votre résidence principale, la réglementation est plus stricte dans les grandes villes :
- Déclaration obligatoire auprès de la mairie.
- Autorisation de changement d’usage (le logement passe d’habitation à usage commercial).
- Obligation d’afficher le numéro d’enregistrement sur vos annonces.
⚖️ Les villes concernées
Les communes de plus de 200 000 habitants (Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, etc.) et certaines zones tendues imposent ces démarches pour réguler la location courte durée.
⚠️ Sanctions en cas de non-déclaration
Louer sans autorisation peut entraîner des amendes allant jusqu’à 50 000 € et la suppression de vos annonces. 👉 Mieux vaut anticiper et rester en conformité.
🔑 L’accompagnement ABZLOCAZEN
Chez ABZLOCAZEN, nous guidons nos propriétaires dans toutes les démarches :
- Déclaration en mairie.
- Obtention du numéro d’enregistrement.
- Accompagnement en cas de changement d’usage.
👉 Résultat : vous louez en toute sérénité, sans risque juridique.